Requisitos para Ser Miembro de AMPI

Requisitos de educación mínimos para niveles de membresía AMPI Vallarta Riviera Nayarit Compostela

En acuerdo y colaboración de los tres capítulos del área de AMPI Vallarta, Riviera Nayarit y Compostela, con el objetivo de armonizar la educación en todos los capítulos y elevar los estándares profesionales, las siguientes directrices actualizadas han sido suscritas por el Comité de Capacitación formado por los siguientes miembros:

 

Bill Hevener (Vallarta)

Araceli Rios (Riviera Nayarit)

Johnny Priego (Riviera Nayarit)

Alfonso Davalos (Vallarta)

Rafael Valdez Becerra (Vallarta)

Victoria Pratt (Vallarta)

Esto ha sido APROBADO por cada una de los consejos de los tres capítulos y entrará en vigencia inmediatamente. Cualquier nuevo aplicante deberá cumplir con los requisitos mínimos para obtener su credencial. Todos los miembros existentes deberán cumplir con los requisitos mínimos de educación continua.

 

DESCRIPCION

A continuación se describen los requisitos mínimos de educación para cada nivel de membresía para recibir su credencial AMPI y su autorización y acceso FLEX MLS Esto se basa en los requisitos establecidos en los Estatutos Nacionales de AMPI en vigor. Los extractos de los artículos se mencionan a continuación.

Esto no excluye otros requisitos de membresía establecidos por las juntas nacionales o locales que pueden pertenecer a cada nivel, como minimo anual de reuniones requeridas, educación anual continua, prueba de dominio del español, licencia comercial, antecedentes penales, etc.

Los requisitos del curso institucional establecidos en este documento son por acuerdo de los tres capítulos de AMPI Vallarta, Riviera Nayarit y Compostela y se basan en la filosofía de que dicho material mínimo debe ser específico para la zona turística y será reconocido por la Secretaría de Educación Pública. (SEP) o cumplir con las Normas federales de competencia (Estándares de Competencia) = «CE».

El total de créditos que podrían obtenerse de los cursos obligatorios pueden bien exceder las horas «mínimas» mencionadas por los estatutos, pero incluyen capacitación tanto institucional como no institucional (siendo que es también diseñada para cumplir con la capacidad técnica requerida para el uso de FLEX) y es destinado a fomentar el mejor nivel de profesionalismo y responsabilidad.

La educación continua para todas las categorías debe ser: En cursos, talleres y seminarios / Aprobados localmente por AMPI, que serán determinados para ofrecer créditos válidos (proporcionando constancias y / o certificación) a través de las entidades de los capítulos locales de AMPI, AMPI National (CCIE-Centro de Capacitación, Investigación y Estadística) o Asociación Nacional de cursos para agentes inmobiliarios.

Los cursos de FLEX contarán para créditos educativos.

Las reuniones de AMPI que tienen un componente educativo / seminarios ofrecerán créditos.

 

Antecedentes y justificación de los mínimos educativos

Las pautas incorporan una variación en el requisito del estatuto de 96 horas para permitir a los Afiliados avanzar gradualmente en su educación en el transcurso de un año, con 60 horas iniciales de acreditación de la Secretaría de Educación Pública (SEP) o Estandar de Competencia (certificación EC / Conocer) cursos que se completarán para obtener inicialmente su credencial (esto se ha practicado en gran medida entre los capítulos y se completa con el curso de Bienes Raíces I).

Luego, un requisito estrictamente obligatorio para completar el mínimo adicional de 36 horas antes o al final de su primer año de membresía. Hay requisitos específicos del curso para esto (ver las pautas).

Se espera que los Asociados, por otro lado, tengan las 96 horas del curso cumplidas para obtener su credencial como Asociado, que debe incluir un mínimo específico de cursos según las pautas adjuntas.

 

Antecedentes:

Bienes Raíces I y II se desarrollaron para nuestra área debido a la falta de un curso apropiado de EC destinado a la zona turística. Finalmente fue aprobado por la Secretaría de Educación Pública (SEP), pero nunca se ha clasificado como un «Estandar de Competencia» (certificación CE / Concocer).

A medida que avanzamos, se espera que, no solo la certificación CE sea obligatoria, sino también la licencia en Jalisco y / o Nayarit (como ha sucedido en Baja California y otros centros turísticos).

Por lo tanto, se considera que la certificación más adecuada a seguir sería la EC0277 (Asesoría en Comercializacion de Bienes Inmuebles en Zonas Turísticas / Real Estate Marketing Consulting in Tourist Zones). Ahora tenemos el beneficio de la enseñanza Y la evaluación LOCAL para la certificación, y pronto estará disponible en línea a través de CCIE.

Por lo tanto, se ha incorporado la adaptación de un plan de estudios que colocará a todos los agentes y corredores en la mejor posición en caso de la posibilidad creciente de credenciales y licencias.

A medida que el Estandar de Competencia EC0277 comience a enseñarse aquí, se convertirá en el objetivo educativo a alcanzar y Real Estate II se ofrecerá con menos frecuencia.

Con respecto a la certificación Conocer que muchos miembros de los capítulos de Vallarta-Riviera Nayarit-Compostela han obtenido a lo largo de los años, conocida como EC0110.01 (Asesoría en Comercialización de Bienes Raices / Real Estate Marketing Consulting), todavía se considera que los agentes que la han obtenido en el pasado junto con el complemento de Bienes Raíces II cumpliría con los estándares mínimos establecidos en estas pautas actualizadas. En otras palabras, no se insistiría en EC0277, pero la mayoría de los agentes querrán porseguirlo.

Bienes raíces I Seguira siendo el curso básico apropiado para cualquier agente principiante. Si un agente desea continuar  EC0277 desde el principio, puede hacerlo, sin embargo, el comité considera que los nuevos agentes requerirían más tiempo y experiencia antes de tomarlo y que el Bienes raices I proporciona la capacitación institucional necesaria de la manera más práctica, adecuada y  de forma valiosa. Los agentes podrán mejorar y elevar su educación a lo largo del tiempo para luego tomar el EC0277 y obtener la certificación.

Con respecto a la conocida clase  Ética I, se considera que este curso debería modificarse (en el futuro) para incluir la «Aplicación Práctica de  Etica» (actualmente descrita en este documento como Ética II) y esto combinaría los dos cursos de una manera valiosa y  eficaz. Por ahora se manejará por separado.

En seguido se detalle los requisitos específicos por categoría de membresía.

 

 

ASISTENTES

 

Obligatorio para obtener contraseña y acceso Flex:

  1. FLEX clase de orientación – (se ofrece mensualmente en español e inglés)
  2. Tan pronto como esté disponible y a más tardar en los primeros 6 meses de membresía, también debe completar:
    1. Taller AMPI de Etica I (Código de ética)
    2. Las 3 clases básicas de FLEX (se ofrece un tema por mes por trimestre rotativo).

 

Capacitación adicional del del asistente seria al requisito del bróker o agente a que corresponde el asistente .

 

 

AFILIADOS (Agentes)

El requisito de educativo para convertirse en un AFILIADO AMPI tiene su base en el siguiente estatuto de AMPI NACIONAL [extractos parciales]:

 

DE LOS REQUISITOS PARA LOS AFILIADOS

ARTICULO 12°

  1. LOS AFILIADOS DE ASOCIADOS DEBERÁN REUNIR LOS SIGUIENTES REQUISITOS: ——-
  2. f) ACREDITAR SUS CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES MEDIANTE EL PROGRAMA DE CAPACITACIÓN INSTITUCIONAL [MEDIANTE] TÍTULO PROFESIONAL, AFÍN A LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA O POR INSTITUCIONES CON RECONOCIMIENTO OFICIAL, CON UN MÍNIMO DE NOVENTA Y SEIS HORAS DE CLASES O POR UNA INSTITUCIÓN DE CAPACITACIÓN RECONOCIDA POR LA ASOCIACIÓN.

 

LOS AFILIADOS QUE OBTIENEN MEMBRESÍA DE AMPI POR PRIMERA VEZ deben cumplir con lo siguiente para obtener su credencial de AMPI y su contraseña / acceso Flex:

  1. Obligatorio completar un mínimo de 60 de las 96 horas en cursos exclusivos de bienes raíces en la zona turística, e institucionalmente reconocidos por la Secretaría de Educación Pública (SEP) o que son «Estandar de Competencia» (CE / certificación Conocer / Certificación estándar de competencia) específicamente:
  2. a) Bienes Raices I / Real Estate I (SEP) – O comparable con el anterior igual a 60 horas

Y

II Obligatorio completar:

  1. a) FLEX Clase de orientación (se ofrece mensualmente en español e inglés)
  2. b) Taller AMPI de Etica I (Código de ética)

 

Tan pronto como esté disponible y a más tardar en los primeros 6 meses de membresía, también debe completar:

  • Las 3 clases básicas de FLEX (se ofrece un tema por mes por trimestre rotativo).

 

Dentro de los 12 meses posteriores a la obtención de la membresía AMPI, debe acreditar:

  1. Completar las 36 horas restantes de acreditación SEP o EC para mantener la credencial de AMPI. El contenido, de hecho puede exceder las 96 horas, pero el curso mencionado es un requisito de educación mínimo para la base de conocimiento proyectada para los objetivos profesionales del capítulo Vallarta-Riviera Nayarit-Compostela, debe incluir:
  2. a) Bienes Raices II / Real Estate II (SEP) o cursos comparables aprobados por las secciones de AMPI
  3. b) AMPI Etica II – Implementación en la práctica diaria de bienes raíces
  4. c) Las 4 clases avanzadas de FLEX

 

Para RENOVAR el SEGUNDO año de membresía de AMPI AFILIATE, todos los miembros deben probar su acreditación de lo anterior. Si un miembro ingresó a mediados de año o más tarde, el limite de cumplir los 36 horas especificado en inciso IV se tomará en cuenta caso por caso.

Luego, el afiliado continuará con 25 horas de créditos educativos anuales continuos (vea la lista en una página separada).

 

 

ASOCIADOS (Brokers)

El requisito de educación para convertirse en ASOCIADO AMPI tiene su base en el siguiente estatuto AMPI NATIONAL [extractos parciales]:

 

LOS REQUISITOS PARA LOS ASOCIADOS

ARTÍCULO 8°.

1.PODRÁN INGRESAR COMO ASOCIADOS LAS PERSONAS FÍSICAS QUE REÚNAN LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

  1. d) ACREDITAR SUS CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES MEDIANTE TÍTULO PROFESIONAL AFÍN A LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA EL PROGRAMA DE CAPACITACIÓN INSTITUCIONAL O CONSTANCIA EXPEDIDA POR INSTITUCIONES CON RECONOCIMIENTO OFICIAL, CON UN MÍNIMO DE NOVENTA Y SEIS HORAS DE CLASES O POR UNA INSTITUCIÓN DE CAPACITACIÓN RECONOCIDA POR LA ASOCIACIÓN.

 

LOS ASOCIADOS QUE OBTENGAN POSICION POR PRIMERA VEZ deben demostrar que han completado previamente lo siguiente (que en realidad puede exceder el requisito mínimo de 96 horas):

  • Todas las clases de orientación FLEX, básica y avanzada
  • Taller AMPI Etica I – Código de ética
  • Taller AMPI ETICA II – Implementación en la práctica diaria de bienes raíces
  • Bienes Raices I / Real Estate I (SEP)
  • Bienes Raices II / Real Estate II (SEP)
  • Prueba de dominio del español

 

Los equivalentes aceptables para BIENES RAICES  I + II (combinado) son:

  • Asesoría en Comercialización de Bienes Raices / Real Estate Marketing Consulting – EC0110.1

O

  • Asesoría en Comercialización de Bienes Inmuebles en Zonas Turísticas / Real Estate Marketing Consulting in Tourist Zones – EC0277

 

 

ASOCIADOS experimentados

Optativas del asociado para cumplir con su mínimo de 25 horas de educación continua se recomienda enfocarse en los cursos de certificado, diploma y estándar EC.